精心选择！王先生322.68万成功抢拍池鑫苑住宅！

(资料图)

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近日，王先生以322.68万成功通过法拍网抢购了一套位于上海市浦东新区航头镇航头路1137弄5号802室的住房，建筑面积为98.53平方米。这套房子的起拍价格由法院设定为283.68万，共有5位买家交了保证金参与竞拍。经过39轮的激烈竞价，最终王先生以322.68万的价格成功拿下了这套住宅。那么，王先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们获悉了这套房子的详细信息。它位于上海市浦东新区航头镇航头路1137弄5号802室，房屋建筑面积为98.53平方米。这是一套居住用途的住宅，土地性质为出让，用途为住宅。关于税费负担情况，买卖双方各自承担所需税费。目前房屋处于未腾空状态，但特别说明中提到房屋有人占用，占用人承诺搬离，拍卖成交后，如占用人不迁离，法院将强制清场。

仔细看了这套房子所在的小区池鑫苑所在的地理位置，距离地铁18号线航头站约681米，周围有上海南航医院、上海苏航生活广场、亚兰商贸城等配套设施，附近还有上海市航头学校兴城路校区、上海市航头学校等教育机构。据网上搜索，池鑫苑的二手房市场挂牌价约为3.7万/平，同平方市场二手价在364万左右。

从房屋内部来看，这套房子简单装修并且装修有点老旧，但采光良好、南北通透，位于8楼，视野较好。王先生过户后，不用担心腾房问题，法院会强制清场。

综合来看，王先生以322.68万的价格拿下这套房子，相比市场价便宜了约42万。这套房子在航头镇算是比较好的，距离地铁18号线航头站681米，地铁站旁边就是咸塘小镇商业步行街，吃喝玩乐都不缺。

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